Σε συνάντηση που είχαμε με τον κ. Ανδρώνη, επικεφαλή μεσιτικού γραφείου στα Βόρεια Προάστεια και με 25ετή εμπειρία στο χώρο των πωλήσεων και ενοικιάσεων παντός τύπου ακινήτων, πήραμε μερικές απαντήσεις σχετικές με την μεσιτική αγορά σήμερα:
-Τι σημαίνει real estate σήμερα είναι η διαμεσολάβηση σας για αγορά ή πώληση ακινήτου? ή και κάτι άλλο?
Σημαίνει να
κερδίζεις χρόνο ,χρήμα ,δηλαδή να απαντάται το γιατί να πάω στον μεσίτη...γιατί θα
μου πει πια είναι η σημερινή αξία τον ακινήτων , θα μου δείξει
πραγματικά τι θα πρέπει να αγοράσω και που και γιατί η αγορά είναι επένδυση
, θα μου δώσει και άλλες λύσεις τεκμηριωμένες για της ανάγκες μου για
την αγορά και θα γλυτώσω χρόνο. Δεν θα αναλωθώ σε άσκοπα
ραντεβού και θα μου δώσει σωστές υποδείξεις , αφού αυτό που ακούμε
συνέχεια είναι ότι ο κόσμος ταλαιπωρείται για να βρει ακίνητο. Ασχολούμαστε με την αγορά και την πώληση των ακινήτων αλλά και την σωστή επένδυση σε ακίνητα και οικόπεδα .
Τι είναι επενδυτικό ακίνητο? Γιατί να αγοράσω ακίνητο?
Επενδυτικό είναι το ακίνητο από το οποίο θα έχω ένα εισόδημα ,το οποίο μπορεί να προκύψει από μακροπρόθεσμη και βραχυπρόθεσμη επένδυση. Μπορείς να αγοράσεις ένα
ακίνητο και να έχεις μια απόδοση 5% ασφαλή με κανένα ρίσκο και μπορείς
να αγοράσεις ένα ακίνητο που θα έχει μικρότερη αξία και να δεις την
επένδυση σου σε 5 χρόνια να έχει αποδώσει 30%-50%.Θα μπορείς να βλέπεις
την ανάπτυξη και που είναι η σωστή επένδυση στα ακόλουθα έτη.
- Γίνεται να πουλήσω το ακίνητό μου αν έχει δάνειο? Πως χαρακτηρίζεται ως "καθαρό" και σε τι μπορείτε να βοηθήσετε εσείς?
Βέβαια και γίνεται να το πουλήσετε ,αρκεί το ποσό της οφειλής ( κεφάλαιο ) να είναι μικρότερο από την αξία πώλησης ."Καθαρό" είναι όταν το ακίνητο δεν έχει βάρη ,δηλαδή να έχει προσημείωση .
Εμείς έχουμε συνεργασία με εξειδικευμένους δικηγόρους ,συμβολαιογράφους ,μηχανικούς ,που μπορούν να
αναλάβουν ότι χρειάζεται για την πώληση ,και την τακτοποίηση του ακινήτου
σας ως τη χρονική στιγμή για την υπογραφή των συμβολαίων.
- Κληρονόμησα ένα ακίνητο, μπορείτε να το εκτιμήσετε για να δω αν με συμφέρει να το πουλήσω? τι χρειάζεται?
Βέβαια μπορούμε να σας βοηθήσουμε με το να κάνουμε μια εκτίμηση της
σημερινής εμπορικής αξίας του ακινήτου σας και να σας πούμε αν
πραγματικά αξίζει να πουληθεί.
Το μόνο που χρειάζεται είναι να
μας καλέσετε να έρθουμε στο ακίνητο σας και να έχετε τα συμβόλαια ή μια κάτοψη , ή ένα τοπογραφικό σχέδιο.
- Πόσες ημέρες χρειάζονται για να ολοκληρωθεί μια αγοραπωλησία?
Αν
υπάρχει ολόκληρος ο φάκελος του ακινήτου χρειάζεται περίπου ένας
μήνας ,αλλά συνήθως πάντα κάτι λείπει και αυτό μας πάει κατά ΜΟ στους δυο με τρεις μήνες .
- Αγοράζουν περισσότερο οι Έλληνες ή οι ξένοι ακίνητα? έχετε ζητήσεις με συγκεκριμένες προδιαγραφές αυτή την εποχή ?
Υπάρχει έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον από άξενους αγέραστες ,αλλά και η ελληνική αγορά έχει και θα έχει ζήτηση. Γενικά αυτή την εποχή υπάρχει ζήτηση για ακίνητα από 50 ως 130τμ .
- Σε
ποιες περιοχές ενδιαφέρεστε να βρείτε ακίνητα ώστε να εκτιμηθούν
προς πώληση ? Εσείς τα αγοράζετε πρώτα εφόσον σας ενδιαφέρει ένα ακίνητο
και τα πουλάτε αργότερα ή ψάχνετε και για τον αγοραστή? δουλεύετε με αποκλειστικότητα?
Οι
περιοχές που μπορούμε να σας βοηθήσουμε άμεσα στην πώληση του ακινήτου
σας (λόγω χαρτοφυλακίου έδρας-περιοχής μας) είναι τα Βριλήσσια, Χαλάνδρι, Αγ. Παρασκευή ,Χολαργό , Παπάγου ,Μελίσσια ,Μαρούσι ,νέο και παλιό Ψυχικό ,Φιλοθέη
,και κέντρο Αθήνας .
Σας φερνουμε άμεσα σε επαφή με τον αγοραστή που έχουμε .
Κυρίως
δουλεύουμε αποκλειστικά ακίνητα για να γίνει σωστά και ολοκληρωμένα η προώθηση του
ακινήτου και επαγγελματικά ώστε να έχουμε συμβόλαιο - αποτέλεσμα σε μικρό χρονικό διάστημα.
- Πώς αμείβεστε?
Με την υπογραφή του συμβολαίου θα δοθεί και η αμοιβή του γραφείου.
Τις απαντήσεις μας έδωσε ο κος Ανδρώνης του Μεσιτικού Γραφείου :
SMARTDEALS REAL ESTATE, έδρα Χαλάνδρι , επικοινωνία: 210.6080500
Email :smartdeals.andronis@gmail.com Website: www.smartdeals.gr
